Oferta

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY!

Do sprzedaży oferuję Państwu niezabudowaną działkę gruntu o powierzchni 700 mkw. znajdującą się w miejscowości Jezierzany.

Charakterystyka nieruchomości…

Przedstawiam Państwu niepowtarzalną okazję zakupu działki o powierzchni 700 mkw., zlokalizowanej nad morzem w malowniczych Jezierzanach. Ta wyjątkowa działka zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej dla której:

- dopuszcza się samodzielne występowanie jednej z ww. funkcji;

- dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych w tym: usług turystycznych, hotelarskich, handlu, gastronomii, sportu i rekreacji;

- forma zabudowy: wolnostojąca;

- maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej):

• przeznaczonej wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową: 20%,przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniowo-usługową: 30%,przeznaczonej wyłącznie pod zabudowę usługową: 40%;- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej):przeznaczonej wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową: 50%,

• przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniowo-usługową: 40%,
• przeznaczonej wyłącznie pod zabudowę usługową: 30%;

- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnychdla budynków mieszkalnych, turystycznych, mieszkalno-usługowych i usługowych: 2, w tym poddasze użytkowe,

• dla budynków gospodarczo-garażowych: 1;

- dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;

- maksymalna wysokość zabudowy:

• dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych: 10 m,
• dla budynków turystycznych: 8 m,

- geometria połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:

• dach symetryczny o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 25 do 55 stopni,
• dopuszcza się dach płaski nad parterową częścią budynku o powierzchni nie większej niż 30% powierzchni zabudowy budynku,

- zasady lokalizacji budynków na działce: budynki mieszkalne, turystyczne, mieszkalno-usługowe lub usługowe należy lokalizować kalenicą prostopadle lub równolegle do linii zabudowy wyznaczonej od strony głównego wjazdu na działkę lub do jednej z bocznych granic danej działki;

Uzbrojenie…

Sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i światłowodowa znajdują się w drodze wewnętrznej bezpośrednio przy działce.

Lokalizacja….

Nieruchomość posiada niebywale wiele atutów. Jednym z najważniejszych jest jej położenie. To nie tylko cicha i spokojna okolica, ale przede wszystkim dostęp do jeziora Wicko - 350 m i 3 km do morza. Daje nam to wiele możliwości inwestycyjnych, rekreacyjnych i turystycznych. Działka nad morzem w Jezierzanach to rzadka okazja, aby mieć swój własny kawałek raju przy Bałtyku.

Zalety…

Dzięki swojemu strategicznemu położeniu, działka oferuje niezrównane możliwości inwestycyjne. Można na niej zbudować własny dom jednorodzinny, który będzie idealnym miejscem do zamieszkania lub wypoczynku nad morzem. Alternatywnie, istnieje także możliwość wykorzystania działki w celach usługowych, co otwiera drogę do rozwoju własnego biznesu w przepięknej nadmorskiej okolicy.

Jeśli jesteście Państwo zainteresowani zakupem tej atrakcyjnej działki nad morzem w Jezierzanach, zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatne spotkanie w celu zwiedzenia terenu. Jesteśmy przekonani, że ta oferta spełni Państwa oczekiwania i stanie się doskonałą inwestycją.

Serdecznie zapraszamy do skorzystania z tej niepowtarzalnej okazji!